Immobilienberatung

Der Besitz von Immobilien ist mit einer Vielzahl von unternehmerischen Herausforderungen verbunden. Die Unternehmensberatung Angermann Consult GmbH steht Ihnen hierbei als betriebswirtschaftlicher Partner zur Seite. Wir unterstützen Sie mit unseren Dienstleistungen Portfolioanalyse, Asset Management, Speziallösung für Immobilien sowie dem strategischen Verkauf und Kauf. Die enge Zusammenarbeit mit unserem Immobiliensektor erweitert unser Angebotsspektrum zusätzlich.

Portfolioanalyse

Vorrangiges Ziel einer Portfolioanalyse ist es, die Abwägung von Chancen und Risiken für Eigentümer und Investoren auf Entscheidungsebene transparent zu machen und eine wertoptimierte Strategie zu unterstützen. Als Teil des strategischen Immobilienmanagements ist die Portfolioanalyse ein etabliertes Planungsinstrument, um für Immobilien langfristig den größtmöglichen Gewinn zu erzielen.

Unser Leistungsspektrum:

  • Performancebewertung
  • Benchmarking
  • Erarbeitung zukünftiger Portfoliostrategien
  • Cash Flow Analysen
  • Investitionsstrategien
  • Analyse der bestehenden Finanzierungsstruktur
  • Ermittlung und Bewertung von Handlungsalternativen

Asset Management

Immobilien stellen erhebliche Vermögenswerte dar. Um Wertschöpfungspotentiale zu erkennen und zu heben oder einen Werteverlust zu stoppen ist oftmals ein aktives Asset Management erforderlich. Hierbei werden die Liegenschaften und ihr Potential eingehend analysiert und hinsichtlich der wirtschaftlichen Gegebenheiten und des Umfeldes bewertet. Im Zuge dessen ist eine fundierte Ist- und Vergangenheitsaufnahme erforderlich, um eine aussagekräftige Zukunftsprognose für die jeweiligen Immobilien erarbeiten zu können. Anhand der daraus resultierenden Erstellung verschiedener Szenarien wird schließlich gemeinsam mit dem Eigentümer eine geeignete Strategie festgelegt. Aufgrund des regelmäßig durchgeführten Reportings und Monitorings werden die beschlossenen Maßnahmen und anvisierten Ziele einer durchgängigen Soll-/Ist-Analyse unterzogen. Die externen Dienstleister an den jeweiligen Standorten werden zudem aktiv durch das Management gesteuert und die übertragenen Aufgaben durch das Monitoring verfolgt. Die festgelegte Strategie ist somit in keinem Fall statisch, sondern wird stetig modifiziert und den aktuellen Gegebenheiten angepasst.

Unser Leistungsspektrum:

  • Markt./Standortanalyse
  • Cashflow-Prognose
  • Monatliches Reporting inkl. einer Abweichungsanalyse und Kommentierung
  • Vorschlag werterhaltender/werterhöhender Maßnahmen
  • Maßnahmencontrolling
  • Vorbereitung Exit

Speziallösungen für Immobilien

Heutzutage entscheidet meistens die Lage einer Immobilie über seinen Wert. Jedoch ist eine immer wiederkehrende Fragestellung, ob die jeweilige Nutzungsart und das dazugehörige Konzept auch zum Standort passen. Im Rahmen der Speziallösung von Immobilien befasst sich die Unternehmensberatung mit allen betriebswirtschaftlichen Fragestellungen bei problembehafteten Immobilien.

Im Detail bedeutet dies:

  • Aufnahme und Analyse des Bestandes
  • Erstellung von Nutzungskonzepten
  • Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Betreiberbeurteilungen
  • Unterstützung bei der Realisierung von stillen Reserven durch den Immobilienverkauf

Strategischer Verkauf und Kauf

Strategischer Verkauf

Die Veräußerung einer Immobilie kann viele Gründe haben. Die Frage ob und in welcher Form ein Immobilienverkauf einen strategischen Nutzen birgt, kann durch eine detaillierte Portfolioanalyse beantwortet werden. Hierbei identifizieren wir nicht betriebsnotwendige oder unrentable Grundstücke und geben eine Entscheidungshilfe bei der Definition der strategischen Ziele Ihres Immobilienportfolios. Unser Leistungsspektrum beinhaltet zudem die Analyse und Bewertung der Immobilie hinsichtlich einer Vermarktung, Umnutzung und ihres Zustandes. Ist die Immobilie für eine Vermarktung geeignet, identifizieren und kontaktieren wir für Sie potentielle Käufer. Hiernach erstellen wir eine Due Diligence und begleiten Sie bis zu den Verkaufsverhandlungen und zu dem Vertragsabschluss.

Strategischer Kauf

Das Erreichen einer kritischen Unternehmensgröße oder die Abwägung zwischen Wachstum oder Zukauf führen oftmals zu der Entscheidung, Immobilien zu kaufen. Bevor jedoch mögliche Kaufobjekte identifiziert werden können, sollten zunächst die strategischen Ziele ihres Portfolios definiert werden. Mithilfe einer Immobilienportfolioanalyse unterstützen wir Sie bei der Festlegung Ihrer Strategie und ermitteln anschließend geeignet Kaufobjekte. Ist eine geeignet Immobilie gefunden führen wir eine Due Diligence durch und begleiten Sie bei den Kaufverhandlungen und dem Vertragsabschluss.