Beratung für einen anspruchsvollen Büromarkt: Düsseldorf

Inwieweit verringert der rückläufige Leerstand die Auswahl an attraktiven Büroflächen? Welche Verhandlungsposition besitze ich aktuell als Büromieter? Auf welches Mietpreisniveau muss ich mich einstellen? Dies sind nur einige der Fragen, vor denen Düsseldorfer Büromieter stehen, bevor sie ihre Unterschrift unter einen Mietvertrag setzen. Antworten gibt das fachlich hochqualifizierte und ambitionierte Team des Düsseldorfer Angermann-Standortes, der zurzeit unter der Leitung von Vorstand Volkmar Begemann aufgebaut wird.

Der Leiter verfügt über eine langjährige Erfahrung und kann einen eindrucksvollen Track Rekord vorweisen. Seine Expertise in der Großvermietung wurde durch seine anschließende deutschlandweite Geschäftsführungstätigkeit bei einem Fondsinitiator im Asset Management und dabei u.a. als Gesamtprojektleiter für eine Hochhausentwicklung in München weiter vertieft. Im Rahmen seiner Tätigkeiten wurde eine Vielzahl an Mietvertragsverlängerungen und Neuvermietungen in Düsseldorf, Frankfurt am Main und München umgesetzt.

  • Bedarfsanalyse (Erstellen eines individuellen Anforderungsprofils)
  • Aufbereitung und Zusammenstellung der Daten als Basis für die weitere Vorgehensweise
  • Transparente Marktübersicht zur Darstellung von Alternativen
  • Objektvergleiche auf Basis von Scoring Modellen
  • „Stay vs move“-Analysen
  • Unterstützung bei der individuellen Raumplanung
  • Flächenanalyse unter Berücksichtigung der Flächeneffizienz (z.B. m² pro Arbeitsplatz)
  • Mietvertrags- / Angebotsanalyse (Marktkonformität, „hidden costs“ uvm.)
  • Hohe Verhandlungskompetenz
  • Langjährige Erfahrung, und hohe Anzahl an begleiteten Vertragsabschlüssen
  • Langjährige Geschäftsführungstätigkeit auf Eigentümerseite (Kenntnis der Vermietersicht)
  • Moderne Qualifikation der Berater 
  • Puffer zur Optimierung der Ergebnisse
  • Transparente Arbeitsweise
  • Tagesaktuelle Informationen

Unser Düsseldorfer Team besteht aus:

Volkmar Begemann
Vorstand AREA
Niederlassungsleiter AIA

 

+49 (0)211 436 912 999
Kontakt per E-Mail

• M.A. Real Estate (EBS Universität)
• Real Estate Investment Advisor (EBS Universität)
• Real Estate M&A Advisor (EBS REMI)
• Immobilienökonom (ebs Immobilienakademie)
• Kaufmann der Grundstücks- und
   Wohnungswirtschaft

Lorenz Härtl
Consultant Vermietung


+49 (0)211 436 912 999
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• B.Sc. Wirtschaftswissenschaften
• B.Sc. Psychologie
• Dipl. Musik (Violoncello)

 

 

 

Konstantin Leonenko
Junior Immobilienberater


+49 (0)211 436 912 999
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Kerstin Krüger
Assistenz

 

 

+49 (0)211 436 912 999
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Yan-Li Chao
Marketing Assistenz

 

 

+49 (0)211 436 912 999
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Zentrale Funktionen

Katrin Perlitz
Research

 

 

+49 (0)211 436 912 999
Kontakt per Mail

Christian Schön
Pressesprecher

 

 

+49 (0)211 436 912 999 0
Kontakt per Mail

Nadja Göing
Datenbank-Management

 

+49 (0)211 436 912 999
Kontakt per Mail

  • M.A.

Wladislaw Frish
ECommerce Manager



+49 (0)211 436 912 999
Kontakt per E-Mail

Roman Kovtunovych
Online Marketing Manager


+49 (0)211 436 912 999
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B.A.

Tanja Drecke
Marketing & Online Content

 

+49 (0)211 436 912 999
Kontakt per Mail

  • Diplom-Betriebswirtin

Der Büromarkt Düsseldorf - enträtselt

Bürovermietung ist ein lokales Geschäft. Deshalb kennen wir nicht nur die Büroimmobilien der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt und erfassen diese im Detail, um Büromietern möglichste komplette Informationen über die Wunschimmobilie liefern zu können. Wir recherchieren auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt auch, welche Vermietungen erfolgt sind, zu welchem Preis, in welcher Immobilie und für wie lange der Mietvertrag geschlossen wurde. Die Ergebnisse lesen Sie in unserem quartalsweise erscheinenden Büromarktbericht. Auf einer Stadtkarte über die Büromieten in Düsseldorf wird der Markt für Sie als Mieter transparenter. Hier sehen Sie stadtteilgenau die aktuellen Büromieten.

Bundesweit präsent – lokal vor Ort

Mit unseren Niederlassungen in Berlin, Frankfurt, Hamburg, Hannover und Stuttgart sowie Kooperationen mit Immobilienmaklern bundesweit können wir auch Anmietungswünsche jenseits von Düsseldorf erfüllen. Flexibilität, Vertrauen in die Marke Angermann und schnelle Entscheidungswege ermöglichen allen mittelständischen Unternehmen in Deutschland im Bedarfsfall eine Zusammenarbeit.

Vom Immobilienmakler zum Arbeitsplatzberater

Die Zeiten, als Immobilienmakler „nur“ Büroflächen vermittelt haben, sind lange vorbei. Heute sind wir für den Büromieter ein umfassender Berater geworden. Mit viel Verantwortungsbewusstsein schaffen wir Transparenz für Entscheidungen und reduzieren den mit einer Bürosuche verbundenen Aufwand für unsere Kunden auf das Nötigste – das sehen wir als unsere Aufgabe. Ob eine Bürofläche für Sie passt, hängt nicht nur von der Lage, der Qualität der Ausstattung oder dem Mietpreis ab. Vielmehr ist es unsere Aufgabe, mit Ihnen Ihre langfristigen Bedürfnisse an zukünftige Büroflächen zu analysieren. Wir veranschaulichen, dass die zumeist beworbene „Miete pro Quadratmeter“ als Haupt-Bewertungskriterium zumeist wenig aussagekräftig ist, wenn man nicht weiß, wie viele Arbeitsplätze auf dieser Bürofläche untergebracht werden können, wieviel Ausstattungsumfang im „Listenpreis“ enthalten ist oder inwieweit für Sie noch teure Ausbauleistungen zusätzlich anfallen.

Deswegen legen wir Wert auf eine starke Mitarbeiterbindung, ermöglichen und fördern die Weiterbildung unserer Berater und bilden jedes Jahr an möglichst all unseren Standorten qualifizierte Immobilienkaufleute aus. In unserem Haus ausgebildete Mitarbeiter stellen für uns die Qualität sicher, die wir am Kunden gewährleisten wollen. Die Karrierewege bei Angermann sind so vielschichtig wie unsere Mitarbeiter selbst: Von der Bürovermietung ins Investment, vom Azubi zum Abteilungsleiter, vom Abteilungsleiter zum Vorstand – für uns als Mittelstand eine Wertschätzung als Arbeitgeber.